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Propriété de charme – Relais du XVIIIème siècle – Perche en Nocé – 2 h de Paris – Ref. 328

424 000 € dont 6,00% d'honoraires TTC
ajouter aux Favoris7 Pièces4 Chambres  

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile cette magnifique propriété en pierre située à proximité immédiate de la petite ville de Bellême et de l’entrée des forêts. Une très belle et douce atmosphère, bohème et propice à la créativité se dégage de cet ancien relais du XVIIIème siècle.

En bon état, l’ensemble propose une maison confortable et fonctionnelle d’environ 188 m² avec un joli jardin arboré de 6 000 m².

Le rez-de-chaussée propose un chaleureux salon avec sa cheminée à l’âtre, une cuisine et une entrée facilement aménageable en chambre de plain-pied qui communique directement avec une salle-de-bains, des toilettes et une buanderie/chaufferie.

Tomettes, solivages, cheminées en pierre, huisseries bois, murs blanchis à la chaux insufflent une personnalité unique à cette demeure restée pleinement authentique.

Un premier étage propose une seconde pièce de vie centrale avec sa cheminée en pierre. Un espace tout aussi chaleureux et cosy que le premier salon du rez-de-chaussée qui distribue trois chambres et une salle d’eau avec toilettes.

Un second niveau, mansardé, offre un très beau et vaste dortoir de 45 m² avec une salle-de-bains et des toilettes.

Vous apprécierez les possibilités qu’offrent les deux volumes supplémentaires attenants à la demeure, avec une grange de 32 m² et sa hauteur cathédrale puis un grand garage de 38 m².

Paris est à 2 H (A10/A11), la gare SNCF est à 20 minutes (Ligne de Paris Montparnasse – Nogent-le-Rotrou), Bellême, ses commerces, ses écoles et son golf 18 trous sont à moins de 10 minutes, Mortagne-au-Perche est à 20 minutes, les premiers commerces sont à 6 km.
La mer est à 2 H (Deauville-Trouville-Honfleur). Forêts domaniales à proximité immédiate avec de nombreux chemins pédestres et de randonnées.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme et de caractère, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

 

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6480€ et 8820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Détails du bien

Type de propriété :
Surface de la propriété : 208 m2
Surface du terrain : 6 144 m2
Salles de bains 3
Référence : 328
Prix hors honoraires : 400 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,00%
Chambres : 4

12322

Consommation énergétique : F
Consommation annuelle d'énergie : 296
Gaz à effet de serre : F
Emission de gaz à effet de serre : 72
Détails supplémentaires
Garage
Grange
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