• agence@demeuresduperche.fr
  • 02.33.25.25.44
Nous avons trouvé 0 bien(s) Voir les demeures
Votre recherche

Propriété de charme et de caractère aux portes d’Alençon – Ref. 325

661 500 € dont honoraires 5%TTC
ajouter aux Favoris13 Pièces8 Chambres  

Demeures du Perche et de Normandie vous présente à la vente une propriété de charme idéalement située au portes d’Alençon, préfecture de l’Orne. La propriété, ouverte sur la campagne propose un ensemble de deux maison d’habitation et une grande grange, au calme et sans nuisance.

La première maison d’habitation offre sur trois niveau une surface d’environ 150 m². Au rez-de-chaussée, deux salons, une salle-à-manger, une cuisine, un atelier, un cellier et des toilettes.
Coté nuit, au premier étage, une master room avec son dressing, une salle d’eau, des toilettes et un large palier avec son espace bureau. Sous combles, deux nouvelles chambres dont une avec sa salle-de-bains et toilettes.
Une immense terrasse avec sa jolie pergola offre une vue imprenable sur un très joli jardin arboré.
Restaurée avec soins par ses actuels propriétaires, cette gentilhommière à conservé toute son authenticité d’antan.

La seconde maison, une jolie longère de 131 m², offre au rez-de chaussée, une belle pièce de vie centrale avec sa cuisine aménagée, un petit salon, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. A la suite, une buanderie, une réserve et la chaufferie.
L’étage propose un pallier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes.
Une terrasse située à l’arrière de la maison offre de très jolies vue sur la campagne environnante.
Cette seconde maison est aujourd’hui utilisée à usage de gîte et offre un magnifique potentiel pour tous vos projets personnels et/ou professionnels (Revenus locatifs précisés par l’actuel propriétaire, en moyenne, à hauteur de 1 500 € par mois).

Les essentiels :
Terrain arboré et clos de 11 938 m² ;
Deux maisons d’habitation ;
Une grange ;
Taxe foncière : 1 800 €
Chauffage : Fuel
Internet : Fibre

Le centre-ville d’Alençon, ses écoles et commerces, sont à seulement 10 minutes, Paris est à 2 h 30 , Le Mans à 45 minutes, la forêt de Perseigne à quelques minutes.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 340 € ET 2 380 €

 

Détails du bien

Type de propriété :
Surface de la propriété : 290 m2
Surface du terrain : 11 938 m2
Salles de bains 5
Référence : 325
Prix hors honoraires : 630 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC
Chambres : 8

1339

Consommation énergétique : D
Consommation annuelle d'énergie : 150
Gaz à effet de serre : D
Emission de gaz à effet de serre : 33
Détails supplémentaires
Dépendances
Gîtes
Grange
Maison d'invités
DPN

 

DPN

Téléphone : 02 33 25 44 44
Email : agence@demeuresduperche.fr

Contactez moi

Cliquez pour une Visio-Présentation
  • Nos demeures

  • Recherche

Compare Listings

DPN