Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile à la vente une maison de charme située au cœur d’un petit village du Perche bénéficiant des premiers commerces de proximité.
Authentique et familiale, cette demeure restaurée avec soins par ses actuels propriétaires, propose une surface habitable d’environ 280 m², élevée sur trois niveaux.
La maison présente au rez-de-chaussée de belles et lumineuses pièces de vie avec un chaleureux salon et une grande cuisine dinatoire avec son arrière cuisine, différentes entrées/débottés, des toilettes indépendantes, une salle d’eau, un bureau, une buanderie et en côté, indépendant, un joli studio aménagé avec son entrée, sa chambre, son petit salon/salle-à-manger, sa kitchenette aménagée/équipée et sa salle d’eau avec toilettes.
Trois escaliers différents nous amènent à l’étage entièrement dédié à l’espace nuit. Un grand couloir distribue trois grandes chambres, une salle de bains avec toilettes, et deux pièces supplémentaires à terminer d’aménager.
Sous combles, trois greniers aménageables. Sous la maison, des caves voutées.
Jardins clos devant la demeure et en côté. Cour à l’arrière avec un appentis et puits. Un garage fermé. Terrain cadastré de 1347 m².
Chauffage par poêles à bois et électrique. Taxe foncière : 1 532 €.
Luminosité, beaux volumes, authenticité, éléments anciens, rénovation de qualité, jardins secrets en plein cœur de village et à l’abris des regards font l’identité de ce lieu plein de charme.
Paris à 2 H via l’A11 – Premiers commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, boucherie, supérettes, bar, centre médical, pharmacie, Poste), Golf 18 trous à 10 minutes, La Ferté Bernard et sa gare (ligne Paris-Montparnasse-Le Mans) sont à 10 minutes, Nogent-le-Rotrou est 15 minutes, Bellême à 25 km.
Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3170€ et 4340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
22804
DPN
Téléphone : 02 33 25 44 44
Email : agence@demeuresduperche.fr
