Gentilhommière du XVIIIème siècle avec dépendances – Sées – Réf. 356

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile un ancien corps de ferme parfaitement transformé en gentilhommière, située au calme et en campagne, à quelques minutes de la ville de Sées et de la forêt domaniale d’Ecouves.

Organisé autour d’une vaste et jolie cour, cet ensemble en pierre du XVIIIème siècle présente une demeure principale avec son annexe mitoyenne/indépendante et deux grande dépendances positionnées de chaque côté et en équerre.

Restauré avec soin et élevé sur deux niveaux, le logis principal propose une surface habitable d’environ 147 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée centrale et pleine de charme, distribue d’un côté une belle et lumineuse pièce de vie et de l’autre, une généreuse cuisine-salle à manger équipée/aménagée. Toilettes et buanderie viennent compléter ce premier niveau.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres mansardées dont une avec vasque et baignoire, une salle d’eau avec toilettes.
Cheminée en pierre, poêle à bois, tomettes, solivages, escalier en bois et lumière traversante assurent à cette demeure une douce atmosphère dont l’âme a su être préservée et sublimée au fil des années.
Attenants, un cellier puis la seconde partie de la demeure, aménagée en maison d’Amis indépendante avec au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie déplafonnée avec un poêle à bois, une salle d’eau avec toilettes et en mezzanine, une jolie chambre.

Les dépendances :
Côté nord : Un grand bâtiment en pierre de 20 mètres de longueur composé de deux belles granges mitoyennes (plafond cathédrale), respectivement de 80 m² et 60 m². Bûcher au pignon.
Côté sud : Un bâtiment en longueur (19 mètres), composé d’une ancienne charretterie (préau d’environ 50 m²), d’un bûcher de 26 m² avec grenier dessus et d’une belle pièce réhabilité en atelier avec son four à pain. Toilettes sèches indépendantes à la suite.
A l’arrière de la maison principale, une troisième petite dépendance en pierre composée deux pièces.

Le terrain : Charmant et à l’abri des regards il propose à l’ouest, une belle et vaste cour intérieure, à l’est un grand verger offrant de magnifiques vues sur la campagne, et composé de nombreux fruitiers avec des poiriers, des cerisiers, des pommiers et des poiriers. A l’arrière de la maison, un intime jardin aménagé, clos de hauts murs ou règne un remarquable prunellier centenaire, un puits fonctionnel et un petit potager.

Paris est à 2 H 30 (A11 ou N12), la gare SNCF est à 6 km (Ligne de Paris Montparnasse – Surdon), Sées, ses commerces et ses écoles sont à moins de 5 minutes, Le Haras du Pin à 20 minutes et Alençon, préfecture de l’Orne, à 25 minutes.

La mer est à 1 H 30 (Deauville-Trouville-Honfleur). Forêt domaniale à proximité immédiate avec de nombreux chemins pédestres et de randonnées.

Si vous souhaitez plus d’informations pour cette demeure de charme, nous vous invitons à nous contacter au 02.33.25.25.44

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3020€ et 4140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr