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Charmante longère en hameau avec dépendances – Perche – 2 h de Paris – Ref. 341

338 000 € dont 5,96% d'honoraires TTC
ajouter aux Favoris5 Pièces3 Chambres  

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile à la vente, une longère de charme du XIXème siècle située au coeur d’un petit hameau au calme et sans vis-à-vis. Elle offre un très joli jardin arboré et de très belles prairies sur plus de 8 000 m² dans un environnement vallonné et pleinement champêtre.

La demeure :

Cosy et chaleureux, le rez-de-chaussée propose, une entrée, un salon avec cheminée, une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée, une première petite chambre de plain-pied, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie.

A l’étage, un couloir distribue deux autres chambres, un dressing et un petit grenier.

Les dépendances :

Elles offrent un potentiel de développement supplémentaire non négligeable, moyennant travaux. Mitoyens de la maison, un cellier/cave, un garage avec chacun, un grenier, puis un grand hangar. A l’arrière, une ancienne stabule/appentis de 60 m² et la chaufferie.

Le terrain :

Organisé en trois parties, il propose face à la maison un joli jardin arboré avec sa petite cabane et son potager, puis à la suite, une première prairie généreusement plantée de pommiers, cognassiers, noyers, cerisiers, pêchers, poiriers et autres noisetiers. A l’arrière, une seconde prairie. Un puits en parfait état de fonctionnement et un ancien poulailler à réhabiliter viennent compléter cet extérieur au charme à la fois sauvage et bucolique.

Les essentiels :

Dépendances.
Chauffage central et individuel au pellet (chaudière récente) + cheminée à foyer ouvert.
Huisseries pvc double vitrage.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme.
ADSL
Un puits, un potager et un verger.
Taxe foncière : 636 €
Terrain cadastré de 8 393 m².

Les premiers services de proximité sont accessibles à 3 minutes en voiture (boulangerie, superette, pharmacie, restaurant, …)
Paris est à 2 h (autoroute A10/A11), la première gare à 15 minutes (Ligne Paris Montparnasse – Le mans, arrêt à La Ferté Bernard), Bellême, son golf 18 trous et sa forêt majestueuse forêt domaniale à 15 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette demeure de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Détails du bien

Type de propriété :
Surface de la propriété : 109 m2
Surface du terrain : 8 393 m2
Salles de bains 1
Référence : 341
Prix hors honoraires : 319 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,96%
Chambres : 3

8741

Consommation énergétique : E
Consommation annuelle d'énergie : 257
Gaz à effet de serre : B
Emission de gaz à effet de serre : 7
Détails supplémentaires
Dépendances
Garage
Hangar
Puits
DPN

 

DPN

Téléphone : 02 33 25 44 44
Email : agence@demeuresduperche.fr

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