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Longère Normande – Charme – Normandie – Sées – Ref. 345

595 000 € dont 5,80% d'honoraires TTC
ajouter aux Favoris8 Pièces6 Chambres  

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile une magnifique longère normande du XIXème siècle, située à proximité immédiate de la ville de Sées et de la forêt domaniale d’Ecouves.

Avec sa situation exceptionnelle, cette demeure offre un cadre de vie des plus agréables avec une vue panoramique sur la forêt.

Entièrement restauré avec goût et des prestations de qualité, cet ensemble authentique propose une maison confortable et fonctionnelle d’environ 260 m².

Le rez-de-chaussée présente une large entrée, une grande cuisine dinatoire, un chaleureux salon avec sa cheminée en pierre, une première chambre de plain-pied avec sa salle de bains, un bureau qui peut être utilisé en seconde chambre, une buanderie et des toilettes indépendantes.

L’étage offre une vaste suite avec sa salle d’eau, trois autres chambres, des toilettes et une salle d’eau supplémentaire.

Tomettes, solivages, cheminée en pierre, huisseries bois et parquets chêne insufflent une personnalité unique à cette lumineuse demeure restée pleinement authentique.

Offrant de magnifiques vues sur une campagne vallonée et la forêt d’Ecouves, peuplé d’arbres et de fleurs, le jardin d’environ 6 000 m², est un véritable paradis à l’abri des regards.

Atelier de 20 m² avec grenier, parking privatif, garage fermé, carport, une mare et puits motorisé viennent compléter cet demeure au charme indéniable.
Pas de travaux à prévoir.

Paris est à 2 H 30 (A11 ou N12), la gare SNCF est à 12 km (Ligne de Paris Montparnasse – Surdon), Sées, ses commerces et ses écoles sont à moins de 10 minutes, Le Haras du Pin et Alençon, préfecture de l’Orne, à 20 minutes.
La mer est à 1 H 30 (Deauville-Trouville-Honfleur). Forêt domaniale à proximité immédiate avec de nombreux chemins pédestres et de randonnées.

Si vous souhaitez plus d’informations pour cette demeure de charme, nous vous invitons à nous contacter au 02.33.25.25.44

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3930€ et 5370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Détails du bien

Statut :
Type de propriété :
Surface de la propriété : 253 m2
Surface du terrain : 6 026 m2
Salles de bains 3
Référence : 345
Prix hors honoraires : 562 400€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,80% d'honoraires TTC
Chambres : 6

12399

Consommation énergétique : E
Consommation annuelle d'énergie : 296
Gaz à effet de serre : B
Emission de gaz à effet de serre : 9
Détails supplémentaires
Atelier
Dépendances
Garage fermé
Mare
Puits
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Téléphone : 02 33 25 44 44
Email : agence@demeuresduperche.fr

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