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Demeure normande avec dépendances – Proche Mortagne-au-Perche – Ref. 124

367 500 € dont 5% honoraires TTC

Demeures du Perche et de Normandie vous présente une ancienne ferme normande avec dépendances à la sortie d’un village, située en position dominante, dans un cadre verdoyant et très calme, à 15 minutes de Mortagne-au-Perche.

Derrière cette très belle façade en pierre se cachent de beaux volumes, fruit d’une rénovation de qualité opérée par les actuels propriétaires.

Lumineuse, confortable et bénéficiant de vues imprenables sur la campagne vallonnée, cette demeure insufflera l’atmosphère tant recherchée pour vos longs week-end au coin du feu.
Côté jour, la demeure principale présente une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la campagne, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une entrée, des toilettes, une seconde pièce de vie à usage de salle-à-manger et facilement modulable pour laisser place à une seconde pièce de vie ou une chambre, une salle-de-bains avec toilettes, une buanderie et une chaufferie et des toilettes supplémentaires.
Côté nuit, l’étage donne accès à une immense pièce palière distribuant deux grandes chambres et une salle-de-bains avec toilettes. Une troisième chambre est accessible par un second escalier.

Indépendante, une ancienne et vaste longère, aménagée pour partie à l’étage, en maison d’habitation, offre deux chambres supplémentaires, une pièce à aménager, une pièce de vie avec sa kitchenette et une salle d’eau avec toilettes.
Modulable et fonctionnelle, cette seconde bâtisse présente également un grand grenier aménageable de 90 m². Au rez-de-chaussée, un atelier avec grenier dessus, un laboratoire avec chambre froide, une pièce centrale servant à l’accès de l’étage, six boxes (16 m² à 25 m²). Des espaces parfaits pour recevoir ou développer une activité professionnelle de gîte ou chambres d’hôtes.

Un hangar en bois avec eau et électricité de 60 m² et un abri pour les chevaux de 20 m², viennent compléter l’ensemble.

L’ensemble s’ouvre sur un magnifique jardin avec des vues imprenables et dominantes sur la campagne environnante, où vous apprécierez les nombreux arbres présents (Tilleuls, acacias, hêtres, noisetiers, cerisiers, pommiers), un condensé d’énergie normande.

Terrain clos de 19 750 m²
Dépendances, abris à chevaux et hangar
Puits motorisé
Excellent débit internet
Les premiers services de proximité sont accessibles en 5 mn, Mortagne-au-Perche est à 15 mn, Bazoches-sur-Hoene à 5 mn, Paris à 2 h 15, la côte normande à 1 h 30, le Mans à 1 h et Caen à 1 h 15.
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette demeure de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Détails du bien

Statut :
Type de propriété :
Surface de la propriété : 267 m2
Surface du terrain : 19 750 m2
Salles de bains 3
Référence : 124
Prix hors honoraires : 350000
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5
Chambres : 5

2279

Détails supplémentaires
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