Demeures du Perche & de Normandie vous dévoile à la vente, une charmante demeure en pierre du XIXème siècle, située au calme à la sortie d’un petit hameau typiquement percheron.
Entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité, la demeure présente sur environ 175 m², de généreux et lumineux espaces ouverts sur la nature.
Pierre, tomettes, poutres, solivages et belles hauteurs sous plafonds sont sublimés par une belle énergie minimaliste et contemporaine.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec le départ de l’escalier principal, une grande pièce de vie de 50 m² dont frontières entre intérieur et extérieur sont gommées par une grande baie vitrée permettant de profiter pleinement des jolies perspectives sur la terrasse et le jardin paysager. Indépendante, une seconde pièce de vie de 43 m² composée d’une cuisine équipée/aménagée avec un espace repas et un salon avec sa cheminée en pierre. Une salle d’eau avec des toilettes viennent compléter ce premier niveau.
L’espace nuit, situé à l’étage propose d’un côté, deux confortables suites pleines de charme, sur parquet avec chacune leur salle d’eau privative (douche à l’italienne) et toilettes. Accessible par un second escalier, une troisième chambre à aménager.
Une large terrasse devant la maison (exposition sud-ouest), prolongée d’un jardin clos et arboré.
Les essentiels :
Localisation : Axe Rémalard – Bretoncelles
Village avec premiers commerces et gare à 5 minutes
Surface habitable : Environ 175 m² (157 m² au DPE)
Surface terrain : 2 131 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3 (deux suites)
Nombre de bains : 3
Assainissement : Conforme
Taxe foncière : 876 €
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Prix : 498 000 € H.A.I (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 470 000 euros
Honoraires de 5,96% à la charge de l’acquéreur
Paris (Porte de Saint-Cloud) est à 1 H 40 (N12), gare SNCF à 5 minutes (Ligne de Paris Montparnasse – Le Mans), Rémalard-en-Perche à 10 km, Boissy-Maugis ou Nogent-le-Rotrou à 16 km.
La mer est à 2 H (Deauville-Trouville-Honfleur).
Vous souhaitez plus d’informations pour cette demeure de charme, nous vous répondons au 02.33.25.25.44 et au 06.10.78.80.17
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4930€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
25538
DPN
Téléphone : 02 33 25 44 44
Email : agence@demeuresduperche.fr
