Maison de maître à proximité de Mortagne-au-Perche – Ref. 360

Au coeur d’un parc de 7 000 m², Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile à la vente une élégante maison de maître du XIXe siècle, idéalement située à proximité de Bazoches-sur-Hoëne et de Mortagne-au-Perche.

Cette demeure en pierre blanche aux lignes épurées et restaurée avec soin, offre 260 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.

En pénétrant dans cette demeure de charme, vous découvrirez avant tout la très belle atmosphère apportée par l’harmonie des matières et des couleurs, l’ensemble pensé pour sublimer l’esprit d’une maison de famille normande.
Lumineux et largement ouverts sur le parc, le rez-de-chaussée se dévoile après avoir emprunté une belle entrée. Il propose un chaleureux salon sur parquet avec une cheminée, prolongé d’un second petit salon « télé » facilement transformable en chambre de plain-pied, une cuisine dinatoire aménagée/équipée ouverte sur la salle-à-manger, des toilettes indépendantes (salle d’eau possible) et un espace dédié à la chaufferie.

Vous emprunterez un bel escalier pour rejoindre le premier étage composé d’un palier, de quatre chambres, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une salle de bains (toilettes).

Sous combles, le deuxième étage propose deux nouvelles chambres, une salle d’eau avec toilettes et une grande pièce ouverte de 45 m², modulable à souhait (salle de jeu, dortoir, bureau).

Indépendante, une belle dépendance en bois d’environ 100 m², composée d’un atelier, d’un appentis et d’un abris de jardin.

Son agréable jardin clos et ouvert sur la campagne offre un bel écrin végétal et de jolies vues sur la campagne environnante et vallonée.

Les premiers services et commerces sont accessibles à quelques kilomètres, Mortagne-au-Perche, ses commerces, ses écoles, son abondant marché du samedi matin et ses nombreux services sont accessibles en moins de quinze minutes. La gare (Ligne Paris-Montparnasse – Granville), est à 30 minutes.
Paris à 2 H. La côte normande est à seulement 1 h 20 et la Bretagne à 2 h 40.

Les essentiels :
Idéale pour une famille, une demeure dans un très bon état général, récemment restaurée avec goût.
6 chambres, 3 bains.
Huisseries double-vitrage.
Exposition sud-est.
Assainissement : Tout à l’égout.
Chauffage individuel au fuel.
Un boulodrome.
Une grande dépendance.
Parc clos de 7 190 m², un verger.
Taxe foncière : 1 846 €

Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4540€ et 6200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr