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Hôtel particulier Directoire – Sées – Prestige – Ref. 145

845 000 € dont 4,97% honoraires TTC

Demeures du Perche et de Normandie vous présente “L’Adoration”, un ravissant hôtel particulier Directoire à vendre, situé à quelques pas du coeur de ville et de tous ses commerces.
Cette demeure de trois étages bénéficie d’une surface d’environ 400 m² et d’un jardin de 1700 m² clos de murs, sans vis-à-vis et à l’abri des regards.
L’hôtel particulier présente au rez-de-chaussée, une immense entrée avec son escalier majestueux, véritable pièce maîtresse qui structure l’ensemble et qui vous guidera vers de douillets espaces de nuit. Elle distribue deux belles pièces de réception lumineuses avec leurs parquets massifs anciens (dont un parquet Versailles) et leurs cheminées ouvertes, un petit bureau, une antichambre et une première cuisine. Un confortable espace nuit privé vient compléter ce niveau avec un petit salon, une chambre, une salle-de-bains avec toilettes, idéal pour une vie de plain-pied.
En rez-de-jardin, ouvert sur la cour, une vaste cuisine, arrière-cuisine, une salle-à-manger, des toilettes, une cave, une chaufferie et une buanderie.
A l’étage, vous découvrirez un palier, trois grandes chambres dont une, disposant de sa salle-de-bains, et une autre salle-de-bains avec toilettes.
Sous combles, trois chambres invités, une salle d’eau et deux autres pièces aménageables avec une pièce d’eau.
Face à cette demeure qui possède un caractère unique qui en fait un bien rare, une cour pavée exposée plein sud et fermée par deux pavillons latéraux du XVIIIème siècle. Le premier, de 50 m², récemment rénové est aménagé avec un salon (ou chambre), un petit salon, une cuisine et des toilettes. Le second, à restaurer et de 180 m², propose au rez-de-chaussée, deux pièces, dont une de 66 m², un atelier et des toilettes. A l’étage, une remise et deux pièces.
Caché dans le jardin, vous découvrirez un autre trésor avec une ruine à restaurer qui offre un supplément d’âme à cet ensemble au charme indéniable qui bénéficie de beaux points de vue sur le jardin arboré et fleuri où le temps s’écoule paisiblement au rythme des saisons. Un enchantement pour les sens.
Belles hauteurs sous plafonds, grandes ouvertures, beaux volumes, luminosité, parquets, font l’identité des lieux.
Sées, petite cité de caractère avec tous ses commerces et écoles est située au centre du département de l’orne et en bordure de la forêt d’Ecouves.
Gare de Surdon à 7 minutes (Paris Vaugirard 3), Paris à 2 h 30, Mortagne-au-Perche à 30 minutes, Argentan à 25 mn, Caen à 1 h, Deauville à 1 h 20 et le Mont-Saint-Michel à 2 h.
Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

 

Détails du bien

Chambres : 7
Salles de bains 5
Surface de la propriété : 400 m2
Surface du terrain : 1 835 m2
Type de propriété :
Référence : 145
Statut :

626

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,97%
Prix hors honoraires : 805000
Consommation énergétique : C
Consommation annuelle d'énergie : 126
Gaz à effet de serre : D
Emission de gaz à effet de serre : 30
Détails supplémentaires
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