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Bocage normand – Étang avec maison et cabanon à vendre – 56 700 m² – Réf. 123

380 000 € dont honoraires 8,57% TTC
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Demeures du Perche et de Normandie vous présente le paradis des pêcheurs dans un environnement d’exception et sans nuisances, cerné par de jolies collines normandes.

Située entre Argentan et la Ferté-Macé, cette propriété de 5,6 hectares réunit un magnifique étang de 4 hectares, une maison d’habitation en pierre avec garage, un cabanon et environ 1,6 hectares de terre boisée avec chemin de balades autour de l’étang. Un village, tout proche, vous apportera tout le confort des premiers services de proximité nécessaires à votre vie quotidienne.

L’étang, ou le calme et la sérénité sont maîtres, est alimenté par une source. Ce dernier est très poissonneux car non pêché depuis plus de vingt ans selon les informations transmises par l’actuel propriétaire des lieux.

La maison de 100 m², en pierre et couverte de tuiles anciennes, propose cinq pièces principales et un garage. Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine et des toilettes. A l’étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. L’ensemble ne bénéficie pas directement du raccordement à l’électricité (réalisation possible) et est alimentée à ce jour par un groupe électrogène. L’assainissement est à refaire. En côté, un cabanon.

Notre avis : Traversé en côté par un chemin d’accès communale très peu usité, cet ensemble est un parfait lieu pour laisser place à un vrai projet professionnel. Un lieu facile d’accès avec une arrivée qui se fait par un joli petit chemin (voie sans issue) et propice à la détente : pêche, exploitation de gîte, jeux pour les enfants, petite restauration au bord de l’eau assureront la réussite d’un tel projet.

Situé dans le Bocage normand, cet étang avec maison et cabanon se situe à 1 h 45 du Mont-Saint-Michel, 2 h de Saint-Malo, 1 h de Caen ou du Mans, 20 mn d’Argentan, 35 mn d’Alençon et 3 h de Paris.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cet ensemble de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Détails du bien

Type de propriété :
Surface de la propriété : 100 m2
Surface du terrain : 56 700 m2
Salles de bains 1
Chambres : 3

2879

Détails supplémentaires
Etangs
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