Perche – Normandie – Manoir du XVIème siècle avec dépendances aménagées et piscine – Réf. 338

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile en exclusivité, un ensemble d’exception typiquement percheron, composé d’un manoir du XVIème et de ses dépendances parfaitement aménagées.

A proximité immédiate à la forêt domaniale de Bellême, non loin des deux petites cités de caractère de Mortagne-au-Perche et de Bellême, respectivement distantes de 14 et 7 km, cette propriété est idéalement située au cœur d’un environnement d’exception à moins de deux heures de Paris.

Le manoir :
Edifié au XVIème siècle, de forme rectangulaire avec son ancien colombier côté sud et élevé sur trois niveaux, il propose une surface habitable d’environ 450 m², avec de nombreuses pièces de vie et sept chambres.

Le rez-de-chaussée :
L’ entrée se fait principalement par un grand salon central dallé de tommettes. D’un côté, vous accéderez à une grande cuisine dinatoire parfaitement aménagée puis à un large couloir distribuant une chaufferie/bucher, une buanderie avec douche et toilettes et une ancienne grange très lumineuse avec plafond cathédrale et aménagée avec une confortable piscine carrée, lieu de tous les plaisirs pour les petits et les grands. A la suite, une ancienne étable avec grenier dessus offre des possibilités de développements supplémentaires.
De l’autre côté, le salon central donne accès à un chaleureux salon avec son immense cheminée en pierre, à une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau et des toilettes indépendantes. Logée dans le colombier, une très belle cave.

Les étages :
Vous emprunterez le magnifique escalier à vis en pierre du colombier pour accéder aux étages dédiés aux espaces nuits.
Le premier étage propose un grand dégagement distribuant deux belles chambres puis une immense suite avec sa salle de bains et toilettes. Accessible depuis le colombier, une autre salle de bains avec toilettes.
Le second et dernier étage dispose en premier lieu d’un boudoir insolite aménagé dans le colombier et d’un grand couloir distribuant trois nouvelles chambres, une salle de bains avec toilettes et un grand grenier aménagé parfait pour de longues séances de yoga.

Les dépendances aménagées :
A l’écart du logis principal, en L et retour face au manoir, elles ont été aménagées en deux parties distinctes en maison d’amis ou d’hôtes.
Bâtie sur deux niveau la première maison propose au rez-de-chaussée une immense pièce de vie avec sa cuisine ouverte et un grand dégagement distribuant un beau et lumineux salon avec mezzanine dessus aménagée en bureau (chambre possible), une salle d’eau avec toilettes et une buanderie/chaufferie. A L’étage, deux très grandes chambres et une salle de bains avec toilettes.
La deuxième maison, plus petite, dispose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle de bains avec toilettes et à l’étage d’une grande chambre.
A la suite, une immense grange avec hauteur cathédrale reste à aménager.

La propriété est accessible par une petite allée privée et propose un parc boisé d’ 1,3 hectare. Pour compléter cet ensemble dont le bâti a été préservé de la main de l’homme, un garage en bois disposant de trois places et une jolie mare.

Un magnifique potentiel s’offre à vous pour tous vos projets personnels et/ou professionnels sur ce secteur très prisé du Perche.

Vente en exclusivité
Prix confidentiel
Dossier sur demande

Surface cadastrale : 12 905 m²
Surface du bâtiment principal : 550 m²
dont aménagée : 450 m²
Nombre de chambres : 7
Surface des dépendances : 310 m²
dont aménagée : 260 m²
Nombre de chambres : 3/4
Deux granges aménageables.

Paris est à 2 H (N12 et A10/A11), la gare SNCF est à 25 minutes (Ligne de Paris Montparnasse / Nogent-le-Rotrou). Mortagne-au-Perche et son marché bouillonnant du samedi matin est à 15 minutes, la forêt de Bellême est accessible à pied.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme et de caractère, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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