4 questions à se poser lorsque l’on envisage d’acquérir un bien immobilier dans le Perche ?
Comment choisir l’emplacement de votre acquisition immobilière ?
Choisir l’emplacement de votre future bien immobilier dans le Perche dépend de votre situation personnelle et de vos envies. Si vous êtes en famille ou que vous souhaitez éviter de vous déplacer systématiquement avec un véhicule, privilégiez un bien immobilier à proximité des commodités et commerces de proximité : écoles, magasins, restaurants, centres de santé, etc…
Vérifier son accessibilité mais aussi les nuisances qui peuvent en découler, c’est-à-dire la proximité de votre future acquisition avec des routes principales et des lignes de transport en commun.
Renseignez-vous sur l’environnement immédiat de la demeure qui vous intéresse, notamment la qualité de vie actuelle et les évolutions prévues par la commune. Pour cela, il vous suffit d’aller vous présenter chez les voisins les plus proches en leur posant la question et de se déplacer jusqu’à la mairie de la commune.
Le potentiel économique est également un critère en vérifiant l’évolution du prix de l’immobilier les années précédentes mais aussi les perspectives d’emploi dans la région et sa démographie.
Il est important de peser attentivement ces critères pour faire un choix éclairé et adapté à vos besoins.
Comment se calcule la superficie d’un bien ?
La superficie d’un bien immobilier est généralement calculée en mètres carrés (m²) et représente la surface totale du bien, y compris les murs intérieurs et les espaces communs. Pour calculer la superficie d’un bien immobilier, il faut mesurer la longueur et la largeur des pièces et de les multiplier pour obtenir leur surface en mètres carrés.
Les mesures doivent être prises à l’intérieur des murs. Les espaces communs tels que les couloirs et les escaliers ne sont pas inclus dans la superficie totale.
Ce travail est réalisé par votre consultant en immobilier qui dispose des outils nécessaires pour vous donner une réponse précise sur la totalité de la surface et pièce par pièce.
Connaître le potentiel immobilier d’une maison à vendre
La solution la plus efficace est de faire appel directement à votre conseiller en immobilier qui saura faire une évaluation précise du bien et de sa valeur sur le marché.
Nous vous suggérons de vous renseigner sur les prix de biens similaires (même position géographique, surface égale et type de bien identique).
L’évolution des prix de l’immobilier peut vous donner une idée de la tendance du marché et du potentiel de votre acquisition.
Pensez à vérifier l’état général du bien en considérant les installations présentes (type de chauffage, piscine, dépendances, etc…) qui auront un impact direct sur son potentiel.
Pourquoi acheter dans Le Perche ?
Le Perche, une région située dans l’ouest de la France à cheval sur trois départements, l’Eure-et-Loir, l’Orne et une petite partie de l’Eure.
Son environnement et ses paysages naturels font du Perche un lieu apprécié et connu dans toute la France grâce à ses paysages verdoyants, ses forêts et ses rivières. Ce qui en fait un endroit idéal pour les amateurs de nature et de randonnée.
Son patrimoine culturel est riche avec de nombreux châteaux, manoirs, églises et villages historiques. Les monuments privés emblématiques du Perche sont ouverts au public pendant les Journées du Patrimoine et au gré des nombreux événements locaux pendant la belle saison.
Le Perche se trouve à moins de 2h de Paris, un endroit idéal pour les personnes souhaitant échapper à la vie urbaine tout en étant proches de la ville.
La région offre des opportunités d’achat abordables par rapport aux prix pratiqués dans les grandes villes françaises.
La région du Perche est connue pour sa qualité de vie, avec une population accueillante et une vie sociale active.
Ces facteurs peuvent attirer les personnes souhaitant acheter une maison ou une propriété en campagne, tout en étant proches de la ville et des commodités modernes.
Romain Le Roy, consultant immobilier de Demeures du Perche et de Normandie est à votre disposition pour définir avec vous votre projet immobilier par téléphone au 06 10 78 80 17 ou par mail à romain.leroy@demeuresduperche.fr.
