Au coeur du Parc naturel du Perche, à proximité de la petite cité de caractère de Bellême, Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile cette propriété du XIXème siècle au caractère unique et restaurée avec soin au fil de son histoire.
Situé en hameau, cet ensemble de charme typiquement percheron propose de très jolies vues dominantes sur la campagne environnante et vallonée.
La maison principale, de 136 m² habitable (environ 160 m² au sol), propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, deux intimes et chaleureux salons, une salle-à-manger, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée prolongée d’une terrasse, une salle d’eau avec toilettes.
Organisée en deux parties indépendantes, l’étage propose d’un côté une première chambre, un palier et une salle d’eau avec toilettes. De l’autre côté, deux chambres.
Face à cette première demeure, une grande dépendance parfaitement aménageable, propose sur 134 m², un bel atelier (plafond cathédrale), deux grands volumes à aménager et des toilettes. A l’étage, une grande pièce de 53 m².
En sus, une chaufferie et le local technique de la piscine.
Une piscine de 8×4 m avec sa terrasse ouverte sur la campagne, 2,5 hectares de terres aux essences normandes, un puits et un abris de jardin viennent compléter cet ensemble au charme indéniable.
Caractère et environnement enchanté offrent un cadre de vie pleinement authentique.
Proximité des forêts, Golf de Bellême à 5 minutes, Mortagne-au-Perche à 25 minutes, Gare SNCF de Nogent-le-Rotrou à 20 minutes (Ligne Paris-Le Mans en 1 h 40), Paris à 2 h.
Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme et de caractère, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3160€ et 4330€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
23960
Romain Le Roy
Téléphone : 02 33 25 44 44
Email : agence@demeuresduperche.fr