Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile à la vente, une maison de charme idéalement située au coeur d’un petit village à proximité immédiate de l’emblématique ville de Mortagne-au-Perche et de tous ses commerces. Entièrement restauré avec soin par son actuel propriétaire, l’ensemble propose une maison d’habitation confortable et lumineuse, une immense dépendance offrant de nombreux espaces modulables, un grand garage et de jolis petits extérieurs.
La demeure principale de 160 m², présente au rez-de-chaussée, une grande entrée, un chaleureux salon avec sa cheminée, ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée/équipée, une salle-à-manger, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Côté nuit, l’étage offre trois chambres supplémentaires, un petit dressing, deux bains et des toilettes indépendantes.
Immense grenier (+/-50 m²) et combles aménageables dessus.
Attenante et disposée en équerre de la maison principale, une ancienne grange offrant deux niveaux d’environ 40 m² chacun et une chaufferie.
Différents jardins et un grand garage fermé de 60 m² viennent compléter l’ensemble.
LES ESSENTIELS :
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Surface habitable de la maison : 157 m²
Surface aménageable (non exploitée) : environ 130 m²
Grenier et cave
Surface terrain (cadastre) : 505 m²
Exposition : sud-est
Huisseries : Bois, double vitrage
Chauffage : Fuel
Assainissement : Tout à l’égout
Mortagne-au-Perche, petite cité de caractère offrant tous les services est à 5 minutes et également accessible en vélo par la voie verte. Gare à 30 minutes (L’ Aigle – Paris Montparnasse en 1 h 40), la cote normande est à 1 h 30, Caen et son aéroport (Caen-Carpiquet) sont à 1 h 20 et Paris à 2 heures.
Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette demeure de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4350€ et 5930€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
13993
Romain Le Roy
Téléphone : 02 33 25 44 44
Email : agence@demeuresduperche.fr