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Maison de charme à Perche-en-Nocé – Réf.336

595 000 € dont 5,87% d'honoraires TTC

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile « L’Oribus », une charmante demeure du XVIIIème siècle entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité.

Située au cœur d’un petit village dès plus emblématique du Perche, elle a su traverser les âges en conservant sa superbe, abritant tour à tour, un relais/hôtel de poste puis une maison de famille.

Avec une architecture typique de son époque, la maison propose une surface habitable d’environ 200 m² avec sa jolie cour, son jardin intérieur et est organisée sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée propose une belle entrée distribuant un lumineux salon de 38 m² qui s’ouvre sur la cour intérieure, véritable havre de paix à l’abri des regards pour partager des moments de convivialité au grand air, une salle à manger, puis une chaleureuse cuisine aménagée.
Vous apprécierez les petites jeux de niveaux qui structurent les différents espaces et les rendent dynamiques.

L’espace nuit de l’étage présente un long couloir distribuant trois chambres confortables, des toilettes indépendantes, une salle d’eau et une salle de bains avec toilettes.

Composantes à part entière de la demeure, la cour intérieure et le jardin sont un véritable régal avec leurs jeux de perspectives, leurs murs en pierre, leurs arbres et arbustes verdoyants taillés dans les règles de l’art pour profiter de cet écrin de verdure au cœur ce petit village du parc naturel du Perche.

Un petite dépendance de 24 m², organisée en deux pièces distinctes vient compléter cet ensemble empreint de charme.

Vous apprécierez le magnifique travail de rénovation qui a pleinement respecté l’âme de cette maison percheronne avec ses murs blanchis à la chaux associés aux huisseries neuves, en chêne et double vitrage, ses solivages, ses petites niches en pierre et le sauvetage de certains anciens parquets.

Privilège absolu, vous accéderez à pied aux premiers services de proximité (Pharmacie, médecin, superette, restaurant, boulangerie,..) et le village est doté d’une très bonne école primaire. Paris est à 2 H (A10/A11), la gare SNCF est à 15 minutes (Ligne de Paris Montparnasse – Nogent-le-Rotrou), Bellême et son golf 18 trous sont à moins de 10 minutes, Mortagne-au-Perche est à 20 minutes.
La mer est à 2 H (Deauville-Trouville-Honfleur). Forêts domaniales à proximité immédiate avec de nombreux chemins pédestres et de randonnées.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme et de caractère, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

 

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3310€ et 4540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Détails du bien

Type de propriété :
Surface de la propriété : 196 m2
Surface du terrain : 670 m2
Salles de bains 2
Référence : 336
Prix hors honoraires : 562 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,87%
Chambres : 3

2906

Consommation énergétique : E
Consommation annuelle d'énergie : 306
Gaz à effet de serre : B
Emission de gaz à effet de serre : 10
Détails supplémentaires
Cave
Puits
Romain Le Roy

 

Romain Le Roy

Téléphone : 02 33 25 44 44
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