Perche. Demeures du Perche & de Normandie vous présente une jolie maison bourgeoise à restaurer avec sa grande dépendance, idéalement située à proximité des villes emblématiques de Mortagne-au-Perche et de Bellême.
Au coeur d’un village percheron offrant les premiers services de proximité, l’ensemble propose une vue dégagée sur la campagne, tout simplement unique et privilégiée.
La maison principale présente au rez-de-chaussée, une grande entrée distribuant d’un côté, un double séjour lumineux avec de jolies cheminées et de l’autre, deux pièces qui pourront recevoir une salle-à-manger et une future cuisine. Des toilettes indépendantes et une ancienne cuisine viennent compléter ce premier niveau.
L’espace nuit du premier étage de la maison propose un palier, quatre grandes chambres et une salle-de-bains avec toilettes.
Un deuxième étage à restaurer et repenser peut laisser place à de nouvelles chambres et bains. Greniers dessus.
Positionnée en équerre de la maison, une grande dépendance d’environ 210 m² offre d’importantes possibilités pour de multiples projets personnels et/ou professionnels.
Une ensemble à s’approprier pour en faire un lieu unique, à votre image.
LES ESSENTIELS :
Surface habitable de la maison : 208 m²
Surface aménageable de la maison : +/- 100 m²
Greniers – Caves
Surface dépendance : +/- 214 m²
Surface terrain (cadastre) : 3 659 m²
Exposition : est / ouest
Chauffage : Pompe à chaleur
Assainissement : Tout à l’égout
Premiers commerces de proximité accessibles à pied, Forêts domaniales à quelques minutes, Golf de Bellême à 15 Minutes, Mortagne-au-Perche à 10 minutes, Gare SNCF à 25 minutes (Paris Vaugirard en 1 h 40), le Mans à 1 heure, Paris et Deauville à 2 h, la Bretagne à 3 h.
A NOTER : Un nouveau diagnostic DPE est en cours de réalisation, l’ancien système de chauffage (fuel) ayant été remplacé par une pompe à chaleur.
Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
40309
Romain Le Roy
Téléphone : 02 33 25 44 44
Email : agence@demeuresduperche.fr