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Ancien presbytère avec longère – Pays des Haras. Ref. 131

630 000 € dont 5% d'honoraires TTC
ajouter aux Favoris10 Pièces6 Chambres  

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile ce magnifique et ancien presbytère, situé à proximité de petits bourgs équipés des premiers services de proximité et à seulement dix minutes de la ville de Sées. Véritable bulle de sérénité, cette propriété a fait l’objet d’une restauration de grande qualité par ses actuels propriétaires. Le parc, joliment arboré, prolongé d’une charmante rivière, offre des vues imprenables sur la campagne environnante.

Le presbytère offre de plain-pied de généreux et lumineux espaces de vie, avec un premier salon confortable et sa cheminée en pierre se prolongeant sur une vaste terrasse, une entrée et une pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et dotée d’un poêle à bois. A l’étage, côté nuit, deux grandes chambres avec chacune, salle-de-bains et toilettes. Au second étage, des combles et pour compléter l’ensemble, un bûcher, un atelier, un garage, un puits.

Dans le prolongement de la première bâtisse, la longère offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec son coin kitchenette, une entrée lumineuse, des toilettes, une buanderie et une salle-de-bains avec toilettes. A l’étage, une grande pièce palière et quatre chambres avec leurs salle-de-bains ou salle d’eau, toutes équipées des toilettes. Cette longère, est parfaitement adaptée pour recevoir ou développer une activité professionnelle de gîte ou chambre d’hôtes. L’ensemble a été imaginé avec beaucoup de goût.

Aucun travaux à prévoir, la demeure a été entièrement restaurée (gros oeuvre compris : toitures, isolations, plomberie, électricité, ravalement, huisseries, aménagement intérieur). Fosse à prévoir.

Belles hauteurs sous plafonds, grandes ouvertures, beaux volumes, luminosité, parquets, poutres, font l’identité de cet ensemble de charme.

La ville de Sées avec tous ses commerces et écoles est à seulement 10 minutes. Parc à thème médiéval, Rustik à 5 minutes, Paris à 2 h 30, Caen à 1 h, Argentan à 25 mn, Deauville à 1 h 20 et le Mont-Saint-Michel à 2 h.

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Détails du bien

Type de propriété :
Surface de la propriété : 410 m2
Surface du terrain : 14 445 m2
Salles de bains 7
Référence : 131
Prix hors honoraires : 600000
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5
Chambres : 6

1777

Consommation énergétique : D
Consommation annuelle d'énergie : 205
Gaz à effet de serre : B
Emission de gaz à effet de serre : 6
Détails supplémentaires
Dépendances
Maison d'invités
Romain Le Roy

 

Romain Le Roy

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