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Demeure d’exception à proximité de Mortagne-au-Perche | Ancien corps de ferme à vendre – Ref. 200

997 500 € dont honoraires 5% TTC
ajouter aux Favoris14 Pièces7 Chambres  

Demeures du Perche et de Normandie vous présente « AMPHIS », une demeure d’exception, située à quelques pas de Mortagne-au-Perche, charmante citée de caractère du parc naturel du Perche.

Un cadre de vie enchanteur, bercé par la poésie d’une campagne luxuriante, pour cette demeure percheronne du XIXème siècle qui a fait l’objet d’une très belle rénovation contemporaine.

Le rez-de-chaussée propose deux entrées distinctes et plusieurs espaces de convivialité propices à la vie de famille avec une immense cuisine aménagée et équipée de 55 m², prolongée par une jolie terrasse, un salon avec sa cheminée ouverte, un second salon avec son plafond cathédral et son poêle, un vaste bureau, des toilettes, une buanderie et un dressing. Vous apprécierez le volume et la lumière dont bénéficient ces pièces de vie qui s’ouvrent de part et d’autre sur le magnifique jardin.

Côté nuit et de plain-pied, deux belles chambres, deux salles d’eau avec toilettes et une salle-de-bains.

A l’étage, cinq nouvelles chambres, deux salles d’eau avec toilettes, une salle-de-bains, un sauna de six places et deux mezzanines viennent compléter cet ensemble au charme indéniable.

Imaginé dans un esprit loft, déplafonné et ouvert par de grandes baies vitrées, l’espace piscine adossé à la maison, offre une sensation d’espace très agréable à vivre avec un couloir de nage long de 26 mètres et 3 mètres de large, un espace lounge, parfait lieu de détente et des douches. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. Au-dessus de l’espace détente, une pièce de 39 m² pouvant servir de chambre supplémentaire.

Indépendante, une dépendance en pierre avec un immense appentis sur le côté.

L’attention portée à l’harmonie des matières et l’organisation des espaces propose un lieu de vie définitivement moderne, chaleureux et modulable pour accueillir famille et amis.

Terrain de 3,7 hectares avec vues dégagées sur la campagne vallonée,
Mare alimentée par plusieurs sources,Garages,
Chauffage par chaudière à granulés,
Boxe à cheval,

Paris à deux heures – Centre-ville de Mortagne-au-Perche, commerces et écoles à moins de 10 minutes,
Golf et forêt de Bellême à 10 minutes. Forêt domaniale de Réno-Valdieu à 10 minutes,
2 h 00 de Paris – Gare SNCF (Ligne Paris Montparnasse – Le Mans) à 30 minutes,
La mer est à 1 h 40, le Mont Saint Michel à 2 h 30 et la Bretagne (Saint Malo), à 3 heures.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette demeures de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44.

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Détails du bien

Statut :
Surface de la propriété : 550 m2
Surface du terrain : 37 610 m2
Salles de bains 6
Référence : 200
Prix hors honoraires : 950 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5%
Chambres : 7

1061

Consommation énergétique : D
Consommation annuelle d'énergie : 202
Gaz à effet de serre : A
Emission de gaz à effet de serre : 2
Détails supplémentaires
Dépendances
Mare
Piscine
Sauna
Romain Le Roy

 

Romain Le Roy

Téléphone : 02 33 25 44 44
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