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Vente Hôtel particulier – Alençon – Centre-ville – Ref. 297

649 000 € dont 4% d'honoraires
ajouter aux Favoris8 Pièces4 Chambres  

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile, un élégant hôtel particulier des XVIIème, XVIIIème et XIXème siècles, situé dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de d’Alençon.

A quelques encablures du château des ducs d’Alençon, cette demeure de charme présente une architecture atypique dont le premier acte connu date du XVIIème siècle avec la construction d’un logis en pierre, suivi aux XVIIIème et XIXème siècles, en retour de pignon, d’un hôtel particulier aux lignes sobres et élégantes.

L’ensemble propose très belles prestations : parquets en chêne, point de Hongrie, cheminées en pierre / marbre, boiseries, escalier à visse, tomettes à cabochons, solives, hauteurs sous plafond agréables.

D’une surface habitable d’environ 210 m², un escalier en pierre à double volée vous conduira à l’entrée principale de la demeure. Le rez-de-chaussée présente un hall d’entrée sur carreaux de travertin à cabochons, distribuant sur sa droite un chaleureux salon avec alcôve, sur sa gauche une salle à manger, un dégagement, puis en retour, une cuisine aménagée/équipée tournée sur le jardin (tomettes à cabochons, escalier à visse du XVIIème, solivage, …). Vestiaire et toilettes.

L’hôtel particulier propose à l’étage, côté nuit, un premier espace composé d’une chambre de 19 m² avec son bureau feutré de 12 m², son dressing, sa salle de bains avec cheminée et des toilettes indépendantes. Le second espace propose une belle chambre de 18 m² avec sa salle de bains, toilettes et dressing.
Le deuxième étage, sous combles, propose de vastes volumes avec greniers et anciennes chambres, parfaitement aménageables.

Accessible par le dressing de la seconde chambre de l’hôtel particulier ou par un second escalier au départ de la cuisine, le logis d’origine propose au premier étage une troisième chambre avec sa salle d’eau/toilettes puis une quatrième chambre au second niveau également dotée de salle d’eau/toilettes. Petit grenier dessus.
Caves sous la demeure principale, Dépendance mitoyenne avec une chaufferie et un garage couvert pour une voiture, Orientation sud-ouest,
Chauffage gaz de ville, tout à l’égout, fibre, Jardin d’environ 200 m², en gazon et arboré d’un joli érable raffiné et d’aubépines, Portail électrique.

Commerces, rues piétonnes, écoles et tous les autres services sont accessibles à pied,
Gare d’Alençon à 5 minutes. Paris à 2 h 30, Le Mans à 50 minutes (Gare TGV), Sées est à 25 minutes et Mortagne-au-Perche, à 30. Les plages normandes à 1 h 20 et Le Mont-Saint-Michel, à 2 heures.
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cet hôtel particulier de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Détails du bien

Type de propriété :
Surface de la propriété : 210 m2
Surface du terrain : 320 m2
Salles de bains 4
Référence : 297
Prix hors honoraires : 624 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4%
Chambres : 4

4465

Consommation énergétique : E
Consommation annuelle d'énergie : 292
Gaz à effet de serre : E
Emission de gaz à effet de serre : 63
Détails supplémentaires
Garage
Romain Le Roy

 

Romain Le Roy

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