Aux confins du pays d’Auge, du pays d’Ouche et du Perche, à proximité du prestigieux Haras du Pin, véritable Versailles du cheval, Demeures du Perche et de Normandie vous propose à la vente un joli manoir du XVIIème siècle qui a fait l’objet d’une restauration soignée et de qualité.
Remonter l’allée qui mène à cette demeure vous immerge dans un environnement verdoyant où vous découvrirez le manoir, sa dépendance et sa piscine, une mare, des prairies et un parc de sept hectares ouverts sur le bocage.
Il offre une surface habitable de 280 m², répartie du 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, une généreuse et lumineuse pièce de vie de 63 m² avec sa cheminée monumentale, une cuisine aménagée et ouverte sur le jardin, une pièce facilement modulable en une petite chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes.
Le premier étage offre deux immenses chambres avec leurs cheminées en pierre, un dégagement avec plafond cathédral, une salle de bains, des toilettes et une buanderie.
Sous les combles, deux nouvelles grandes chambres.
Vous apprécierez ses volumes baignés de lumière, les très belles hauteurs sous plafonds, les nombreuses cheminées présentes dans chaque pièce, l’omniprésence des éléments anciens.
Dépendance de 140 m² avec un immense atelier aménageable en habitation distincte.
Piscine de 11x5m (chauffée par pompe à chaleur) et terrasse ouverte sur la campagne. Une mare.
Fosse toutes eaux
Chauffage électrique
Ecole et tous commerces à 5 minutes
Paris à 2 h 30, Gare SNCF (Ligne Paris Montparnasse – Granville) à 25 minutes. Caen à 1 h, la côte Normande à 1 h 10, le Mont-Saint-Michel à 2 h et Saint-Malo à 2 h 30.
Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7 500 € ET 10 200 €
Détails du bien
7804
Romain Le Roy
Téléphone : 02 33 25 44 44
Email : agence@demeuresduperche.fr