Vendre sa maison dans le Perche, en Normandie, tournez-vous vers un agent immobilier professionnel du secteur
Vous vous apprêtez à vendre votre bien immobilier situé dans le Perche, en Normandie.
Ce bien est un petit peu comme votre protégé, vous y avez vécu des moments plus ou moins marquants de votre vie, il regorge de souvenirs et fait partie intégrante de votre quotidien. S’en séparer n’est pas toujours simple même si de nouvelles aventures toutes aussi riches en émotion vous attendent.
Il est ainsi essentiel de le confier à un professionnel de l’immobilier connaissant réellement le marché dans le Perche et sa région la Normandie, afin de le vendre dans les conditions les plus optimales.
Une des étapes les plus importantes consiste à choisir une agence immobilière qui vous accompagnera tout au long de cette aventure, elle marquera le début d’une nouvelle histoire dans votre vie.
Pour cela, il est essentiel que l’agence soit le miroir de votre maison à vendre, qu’elle vous corresponde parfaitement. Certaines agences ont des spécialités, habitations, commerces, entreprises, belles demeures…
Choisir son agence immobilière pour bien vendre sa maison
Il faut dans un premier temps rechercher des agences immobilières installées dans votre secteur géographique, elles connaissent parfaitement le marché et sauront vous proposer une « expérience » personnalisée et sur-mesure en fonction de votre bien ainsi que de votre demande. De plus, la proximité avec l’agent immobilier est très importante, vous formez un binôme jusqu’à la vente de votre bien.
Au-delà de la zone géographique, vous devez regarder les avis clients sur les agences en question. Ces derniers sont les plus fiables et traduisent réellement la prestation offerte par les agences.
Ça y est, vous avez repéré une agence qui semble vous correspondre. Il est temps de rencontrer les personnes qui partageront peut-être cette aventure avec vous.
Première étape, l’estimation de votre maison à vendre
Avant de prendre votre décision, le conseiller immobilier va réaliser un rapport d’estimation de votre bien, c’est-à-dire qu’il va effectuer l’estimation la plus juste possible d’après les biens similaires en vente sur le marché actuel mais aussi sur ses particularités (parce que chaque maison est unique, il est donc important de réaliser une estimation personnalisée).
Ecoute, échange, transparence et professionnalisme sont les maîtres mots afin que votre expérience soit la plus agréable possible. L’agent immobilier sera également un conseiller afin de vous aider à prendre la meilleure décision quant au prix de votre bien et vous aidera dans les tâches les plus délicates telles que juridiques et administratives.
Choisir le mandat de vente
Vous avez sélectionné quelques agences vous semblant pertinentes, vous touchez enfin au but. Une question se pose désormais, allez-vous confier votre bien à une ou plusieurs agences ?
Il est fortement conseillé de ne pas mettre son bien à vendre dans trop d’agences. Votre maison deviendrait alors un produit et non plus un bien unique. Les acquéreurs en voyant votre maison dans toutes les vitrines des agences immobilières, pensent naturellement que votre maison ne se vend pas, un préjugé tenace dont il est difficile de se débarrasser.
L’agent immobilier vous proposera deux principaux types de mandats pour vendre votre maison, le mandat simple et le mandat exclusif, sans cela il n’a légalement pas le droit ni de faire visiter ni de vendre votre maison.
Le mandat d’exclusivité veut tout simplement dire que l’on choisit une seule et unique agence afin de vendre son bien. Il est important de souligner que l’exclusivité donne également une image davantage qualitative à votre demeure.
