Propriété familiale du XIXème siècle – Centre-ville – Alençon – Ref. 239

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile une magnifique demeure bourgeoise à la vente située en plein coeur de la ville d’Alençon, préfecture de l’Orne.

Cette propriété familiale du début XIXème siècle offre une surface habitable de 450 m² répartie sur trois niveaux. Soignés et rénovés par ses hôtes siècle après siècle, ces murs ont traversés les âges avec élégance et persistance.

Le rez-de-chaussée propose une belle entrée centrale et indépendante avec le départ de l’escalier principal distribuant tous les étages, un salon lumineux, une cuisine et son arrière-cuisine, une salle-à-manger, des toilettes, une sortie côté jardin. Une chambre avec une salle-de-bains et des toilettes indépendantes vous offriront le confort d’une possible vie de plain-pied.

Au premier étage, quatre belles chambres, une immense salle d’eau avec sa douche balnéo, un dressing et des toilettes.

Au second étage, un appartement actuellement loué et générant un revenu mensuel de 800 € (fin du bail en décembre 2023). Il propose une surface habitable d’environ 150 m² avec une entrée, un salon, une cuisine, une salle-à-manger, deux chambres, un bureau, une salle-de-bains, une salle d’eau et des toilettes.

Un troisième et dernier niveau propose un ensemble de greniers aménageables.

Luminosité, beaux volumes, authenticité, éléments anciens, rénovation de qualité, belle hauteur sous plafond (3,19 m) font l’identité de ce lieu plein de charme situé en en centre-ville d’Alençon.

Sous la maison, de grandes caves et la chaufferie.
Un garage double
Jardin de 580 m², clos de murs avec exposition plein sud (Parcelle cadastrée d’une contenance de 730 m²)
Huisseries bois double vitrage, parquets chêne (pointe de Hongrie dans certaines pièces)
Jardin arboré clos de murs avec une exposition plein sud
Chauffage : gaz de ville
Commerces à 300 mètres et écoles à pied (indépendance et sécurité pour les enfants)
Gare d’Alençon à 5 minutes. Paris à 2 h 30, Le Mans à 50 minutes (Gare TGV), Sées est à 25 minutes et Mortagne-au-Perche, à 30. Les plages normandes à 1 h 20 et Le Mont-Saint-Michel, à 2 heures.
Commerces et services à 3 minutes

Si vous souhaitez plus d’informations pour cette demeure de charme, nous vous invitons à nous contacter au 02.33.25.25.44.