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Propriété équestre à vendre – Parc naturel du Perche

696 300 € dont honoraires 5,5% TTC

Située au sud de Bellême, au coeur d’un magnifique site aux vues dominantes, Demeures du Perche et de Normandie vous propose de venir découvrir cette propriété pleine de charme et parfaitement équipée. Pour la partie habitation, nous vous proposons un corps de ferme formant une vaste cour rectangulaire avec un ensemble de deux maisons chaleureusement aménagées par son actuelle propriétaire.

La première maison propose sur environ 220 m², une vaste entrée desservant d’un côté un grand salon lumineux de 55 m² avec de très belles hauteurs sous plafond (3,43m) et sa cheminée en pierre, d’un autre côté, une grande cuisine dinatoire avec cheminée (équipée et aménagée) de 48 m², un débotté et des toilettes. A l’étage, une première grande chambre avec son dressing et sa salle de bains avec toilettes, un bureau et une seconde chambre avec salle de bains.

Attenant à cette première maison, une remise d’environ 25 m². La maison est dans un parfait état, chauffage au sol, orientation sud-nord (lumière traversante). En retour d’équerre, d’anciennes écuries aujourd’hui à usage de bûcher, remise et local technique.

Face à la première maison et complétant la cour, une seconde maison d’habitation propose sur environ 125 m², un second espace de vie complètement indépendant à usage de gîte. De plain-pied, une belle cuisine aménagée avec une cheminée et son ancien four à pain, une pièce de vie (poêle Godin), une première chambre avec salle d’eau et toilettes, une buanderie. Sous la maison, une cave. A l’étage, une vaste chambre mansardée avec sa salle de bains. A la suite, sur près de 140 m², avec de plain-pied, une pièce de 52 m² occupée aujourd’hui par un jacuzzi et à l’étage de grands greniers à finir d’aménager. A l’entrée de la propriété, une maison de gardien avec de plain-pied, une pièce de 23 m² et toilettes, et à l’étage, (accès par un escalier extérieur), une chambre mansardée avec salle de douche et toilettes.

Toutes les parcelles proposent à chaque fois, un abri et un abreuvoir pour les chevaux. Les herbages et les paddocks sont parfaitement délimités par des lisses en bois et des rubans électriques. Un équipement pour les chevaux de haut niveau avec un box de poulinage (6×3), quinze boxes, une sellerie, une aire de soins, solarium, une douche chaude extérieur, un manège (20×30), une carrière (65×28) au sable de Fontainebleau, rond d’Havrincourt. Un puits alimente l’ensemble de la propriété. Un ensemble au charme indéniable, sur un site exceptionnel de dix hectares. Gare de la Ferté-Bernard, à quinze minutes, Paris à deux heures par l’autoroute (A10).

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Détails du bien

Chambres : 5
Salles de bains 5
Surface de la propriété : 380 m2
Surface du terrain : 10 000 m2
Type de propriété :
Référence : 105
Statut :

719

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,5%
Prix hors honoraires : 660000
Consommation énergétique : D
Consommation annuelle d'énergie : 217 kWh/m2 par an
Gaz à effet de serre : F
Emission de gaz à effet de serre : 65
Détails supplémentaires
Maison d'invités
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