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Propriété de charme et de caractère située en coeur de village aux portes du Perche – Ref. 316

500 000 € dont 5% TT d'honoraires

Demeures du Perche et de Normandie vous présente une propriété de charme et de caractère située au coeur d’un petit village offrant de magnifiques vues sur la forêt et une campagne vallonée.
A l’abri des regards, cet ensemble propose une maison principale d’habitation d’environ 220 m², une seconde maison de 110 m², deux grands garages indépendants et une piscine avec son pool house.

La demeure principale propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon, une grande cuisine dinatoire, un salon-salle-à-manger et des toilettes.
Coté nuit, au premier étage, quatre chambres, une salle d’eau, des toilettes et une salle-de-bains (les points d’eau sont à restaurer).
Sous combles, un immense dortoir de 63 m² avec un espace réservé pour une salle-de-bains (éléments retirés), un dressing et des toilettes.
Sous la maison, une cave.
La demeure a conservé ses éléments anciens (cheminées en pierre, tomettes, solivages) et jouit d’une belle luminosité avec ses nombreuses pièces aux lumières traversantes.

La seconde maison offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² et une buanderie. A l’étage, un nouveau grand dortoir de 45 m² avec une salle d’eau et des toilettes.

Indépendants, deux grands garages.
Une piscine avec son pool house (prévoir le changement de la pompe à chaleur).
Terrain de 65 380 m², parfait si vous avez des chevaux et plan d’eau.

Forêt domaniale à quelques minutes, Golf de Bellême à 30 minutes, Mortagne-au-Perche à 25 minutes, Mamers et Alençon à 15 minutes, Paris à 2 h 20.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme et de caractère, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Détails du bien

Statut :
Type de propriété :
Surface de la propriété : 320 m2
Surface du terrain : 65 380 m2
Salles de bains 2
Référence : 316
Prix hors honoraires : 476 250 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC
Chambres : 6

4110

Consommation énergétique : G
Consommation annuelle d'énergie : 374
Gaz à effet de serre : G
Emission de gaz à effet de serre : 118
Détails supplémentaires
Dépendances
Garage
Maison d'invités
Piscine
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Téléphone : 02 33 25 44 44
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