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Maison de famille avec dépendances et jardin – Mortagne-au-Perche – Ref. 327

337 000 € dont 5,31% d'honoraires TTC

Demeures du Perche et de Normandie vous présente une jolie maison de famille, située au faubourg sud de Mortagne-au-Perche, à seulement trois minutes du centre-ville.

Cette confortable maison de famille propose une surface habitable d’environ 160 m² avec sa cour intérieure, une grande dépendance aujourd’hui utilisée en garage sur 57 m², une petite dépendance aménagée en pièce de vie indépendante et un grand jardin clos de hauts murs d’une surface de 1 800 m².

L’ensemble, dans un bon état général, est à remettre au goût du jour.

Le rez-de-chaussée propose une grande entrée distribuant d’un côté, deux salons (dont un actuellement utilisé comme chambre de plain-pied), de l’autre, une cuisine indépendante ouverte sur une cour intérieure et une salle-à-manger lumineuse, des toilettes.

Côté nuit, le premier étage dispose d’une belle pièce palière, de trois chambres, de toilettes, d’une salle de bains à restaurer et d’une buanderie.

Le second étage propose un immense grenier aménageable de 90 m² au sol.
Sous la maison, une grande cave de 33 m² avec la chaufferie.

Une grande dépendance propose un premier volume de 57 m² à usage de garage (parfait pour un atelier indépendant). En L et attenant, un local jardin puis une pièce aménagée avec sa cheminée, en pièce de vie indépendante.

Jardin arboré et clos de murs d’environ 1 800 m²
Un puits, clapiers, poulailler, potager.
Taxe foncière : 1 860 €
Gaz de ville, Tout-à-l’égout, Huisseries PVC double vitrage.
Travaux de gros œuvres effectués à partir de 2004-2005 (toitures refaites, plomberie, électricité et maçonnerie).
Ecole accessible à pied.
Premiers commerce à quelques minutes.

Paris est à 2 heures par la N12. 25 minutes de la gare SNCF de l’Aigle (Ligne Paris-Montparnasse-Granville).
La mer est à 1 h 30, le Mont Saint Michel à 2 h 30 et la Bretagne (Saint Malo), à 3 heures. Forêts domaniales à proximité avec de nombreux chemins pédestres et de randonnées. Golf et forêt de Bellême à 20 minutes.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 410 € ET 3 300 €

Détails du bien

Type de propriété :
Surface de la propriété : 160 m2
Surface du terrain : 1 946 m2
Salles de bains 1
Référence : 327
Prix hors honoraires : 320 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.31 %
Chambres : 4

9926

Consommation énergétique : 243
Consommation annuelle d'énergie : E
Gaz à effet de serre : E
Emission de gaz à effet de serre : 53
Détails supplémentaires
Dépendances
Garage
Puits
Romain Le Roy

 

Romain Le Roy

Téléphone : 02 33 25 44 44
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