Maison de famille avec dépendances et jardin – Mortagne-au-Perche – Ref. 327

Demeures du Perche et de Normandie vous présente une jolie maison de famille, située au faubourg sud de Mortagne-au-Perche, à seulement trois minutes du centre-ville.

Cette confortable maison de famille propose une surface habitable d’environ 160 m² avec sa cour intérieure, une grande dépendance aujourd’hui utilisée en garage sur 57 m², une petite dépendance aménagée en pièce de vie indépendante et un grand jardin clos de hauts murs d’une surface de 1 800 m².

L’ensemble, dans un bon état général, est à remettre au goût du jour.

Le rez-de-chaussée propose une grande entrée distribuant d’un côté, deux salons (dont un actuellement utilisé comme chambre de plain-pied), de l’autre, une cuisine indépendante ouverte sur une cour intérieure et une salle-à-manger lumineuse, des toilettes.

Côté nuit, le premier étage dispose d’une belle pièce palière, de trois chambres, de toilettes, d’une salle de bains à restaurer et d’une buanderie.

Le second étage propose un immense grenier aménageable de 90 m² au sol.
Sous la maison, une grande cave de 33 m² avec la chaufferie.

Une grande dépendance propose un premier volume de 57 m² à usage de garage (parfait pour un atelier indépendant). En L et attenant, un local jardin puis une pièce aménagée avec sa cheminée, en pièce de vie indépendante.

Jardin arboré et clos de murs d’environ 1 800 m²
Un puits, clapiers, poulailler, potager.
Taxe foncière : 1 860 €
Gaz de ville, Tout-à-l’égout, Huisseries PVC double vitrage.
Travaux de gros œuvres effectués à partir de 2004-2005 (toitures refaites, plomberie, électricité et maçonnerie).
Ecole accessible à pied.
Premiers commerce à quelques minutes.

Paris est à 2 heures par la N12. 25 minutes de la gare SNCF de l’Aigle (Ligne Paris-Montparnasse-Granville).
La mer est à 1 h 30, le Mont Saint Michel à 2 h 30 et la Bretagne (Saint Malo), à 3 heures. Forêts domaniales à proximité avec de nombreux chemins pédestres et de randonnées. Golf et forêt de Bellême à 20 minutes.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 410 € ET 3 300 €