• agence@demeuresduperche.fr
  • 02.33.25.25.44
Nous avons trouvé 0 bien(s) Voir les demeures
Votre recherche

Maison d’architecte à vendre à Sablé-sur-Sarthe – Ref. 334

477 000 € dont 6,00% d'honoraires TTC
ajouter aux Favoris9 Pièces5 Chambres  

Demeures du Perche et de Normandie vous présente « Grand Large », une élégante maison résolument moderne, construite en 2003 pour sa première partie puis en 2008 pour son extension réalisée par l’architecte manceau de renom, Jean-Louis Cuissot.
Au calme, dans un petit quartier résidentiel, vous profiterez d’une demeure d’architecte de plain-pied avec des prestations de qualité, de grands volumes, des espaces de vie baignés de lumière et ouverts sur la grande terrasse et le jardin.
Une identité forte qui ne manquera pas de séduire les amoureux de ces maisons atypiques.

L’ espace de vie 86 m², présente une entrée, une cuisine aménagée/équipée avec son espace repas et un chaleureux salon avec son poêle à granulés.
Un très beau volume qui s’ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse exposée plein sud et le jardin verdoyant.
Un second salon de 22 m², des toilettes indépendantes et différents dégagements viennent compléter ces espaces de réception.
Ces grandes pièces de vie seront propices au partage de moments de convivialité en famille.

Les espaces nuits sont organisés en deux parties distinctes.
D’un côté, un premier volume présente un dégagement, une chambre/bureau et une confortable suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau avec toilettes.
De l’autre côté, l’extension construite en 2008 propose une belle pièce centrale distribuant trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

Sous la maison, un garage de 37 m², une buanderie, une lingerie et une cave.
Volumes, lumière et prestations de grande qualité caractérisent cette belle réalisation qui comblera une famille en quête d’un lieu de vie entre ville et campagne.

Paysager et clos, le jardin verdoyant est un bonheur renouvelé à chaque rayon de soleil et vous permet de profiter d’une agréable bulle de fraîcheur aux portes de la ville.

Paris est à 2 H 45 (A10/A11), la gare TGV est à 10 minutes (Paris Montparnasse en 1 H). Laval est à 45 mn, Le Mans à 55 mn, Angers à 57 mn et liaisons TER pour ces trois villes avec un cadencement chaque ½ heure ou 1 heure.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme et de caractère, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

 

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Détails du bien

Statut :
Type de propriété :
Surface de la propriété : 245 m2
Surface du terrain : 2 190 m2
Salles de bains 2
Référence : 334
Prix hors honoraires : 450 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,00%
Chambres : 5

3603

Consommation énergétique : C
Consommation annuelle d'énergie : 135
Gaz à effet de serre : C
Emission de gaz à effet de serre : 21
Détails supplémentaires
Chauffage au sol
Garage
Romain Le Roy

 

Romain Le Roy

Téléphone : 02 33 25 44 44
Email : agence@demeuresduperche.fr

Contactez moi

Cliquez pour une Visio-Présentation
  • Nos demeures

  • Recherche

Compare Listings

Romain Le Roy