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Demeure de charme – Parc naturel du Perche – Ref. 144

450 000 € dont 4,65% honoraires TTC

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile une longère du XVIIIème siècle, située en hameau, à la sortie d’une petite ville percheronne bénéficiant des premiers commerces. Située au calme et au coeur d’un magnifique parc paysagé, cette demeure en pierre de 225 m² bénéficie d’un cadre bucolique avec de très belles vues sur une campagne vallonée et une forêt domaniale directement accessible à pied.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Modulable et fonctionnelle, la bâtisse présente au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un premier salon avec sa cheminée (poêle à bois), une chambre, une salle d’eau, des toilettes puis un second salon avec cheminée ouverte et hauteur cathédrale , une mezzanine facilement aménageable en chambre supplémentaire avec salle d’eau.

L’étage, séparé en deux parties indépendantes, présente d’un côté une grande chambre avec sa salle-de-bains et toilettes et d’un autre côté, deux nouvelles chambres.

Attenants à la demeure, une grange dont une partie est utilisée par la chaufferie, un cellier.
Sous la maison, une grande cave.

Jardin de 5 000 m² autour de la propriété et joliment arboré par un magnolia, boulot, marronnier, chêne, tilleuls, hêtre et de nombreux fruitiers avec sept cerisiers, deux pêchers, deux mirabelliers, trois pommiers.

L’ensemble est dans un parfait état, système de chauffage neuf (pellet – bois, avec production d’eau chaude), tout-à-l’égout, huisseries bois double vitrage, portail électrique. La taxe foncière est de 1 332 €.

Paris est à 1 h 45, la première gare à 20 minutes (Ligne Paris Montparnasse), les commerces à 3 minutes, Mortagne-au-Perche à 10 minutes, Caen à 1 h 30, les plages de la côte normande à 1 h 45, le Mont-Saint-Michel et l’entrée de la Bretagne à 2 h 30.

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Détails du bien

Statut :
Type de propriété :
Surface de la propriété : 0 m2
Surface du terrain : 5 090 m2
Salles de bains 2
Référence : 144
Prix hors honoraires : 43000
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,65%
Chambres : 4

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