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Demeure de charme du XVIIIème siècle à vendre proche d’Alençon

695 000 € dont honoraires 3,73% TTC
ajouter aux Favoris10 Pièces7 Chambres  

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile une demeure de charme en pierre du XVIIIème siècle, située à la sortie d’un petit bourg équipé de tous ses commerces et à seulement 15 minutes d’Alençon. Elle a fait l’objet d’une rénovation de qualité par ses actuels propriétaires, qui lui apporte un confort certain. Au sein de son parc de cinq hectares, véritable bulle de sérénité aux essences parfumées, vous profiterez de la beauté d’arbres séculaires, d’un verger abondant et d’un étang de 3 500 m², très poissonneux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de généreux espaces de vie (deux grands salons et une salle-à-manger), lumineux et tous ouverts sur le jardin avec de belles cheminées en pierre, une vaste cuisine familiale avec sa propre cheminée, prolongée d’une lingerie indépendante et d’une chaufferie. Une salle d’eau, facile à aménager, est déjà prévue pour ceux qui voudront aménager une espace nuit, de plain-pied.

Empruntez le magnifique escalier pour rejoindre le 1er étage de la demeure offrant un palier et de vastes dégagements distribuant cinq belles chambres, deux salles de bains et une salle d’eau. Un grenier.

Le second étage est composé de deux spacieuses chambres.

Sous la demeure, une jolie cave.

Communicants avec la propriété, sur l’arrière, en L, deux grands volumes de 100 m² chacun à usage de garages et un troisième volume de taille identique avec hauteur cathédrale.
Indépendante, une ancienne écurie de près de 80 m² avec grenier. Une jolie serre.
Volumes, caractère et environnement enchanté offrent un cadre de vie authentique, avec le confort de proximité immédiate de tous les services utiles.

Chauffage par géothermie, assainissement individuel, huisseries bois, double vitrage.
Ecole primaire et commerces à trois kilomètres (boulangerie, supérette)
Collèges et lycées à quinze minutes
Quinze minutes d’Alençon, Paris à 2 h 30, cotes normandes à 1 h 30 et Mont-Saint-Michel à 2 heures. Proximité de la forêt domaniale d’Ecouves.

Si vous souhaitez plus d’informations pour cette demeure de charme, nous vous invitons à nous contacter au 02.33.25.25.44

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

 

Détails du bien

Chambres : 7
Salles de bains 4
Surface de la propriété : 365 m2
Surface du terrain : 51 828 m2
Type de propriété :
Référence : 114

1373

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,73%
Prix hors honoraires : 670000
Consommation énergétique : D
Consommation annuelle d'énergie : 193
Gaz à effet de serre : B
Emission de gaz à effet de serre : 6
Détails supplémentaires
Dépendances
Etangs
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Téléphone : 02 33 25 44 44
Email : agence@demeuresduperche.fr

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