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Demeure bourgeoise du XIXème siècle avec longère indépendante – Axe Mortagne-au-Perche – Alençon

360 000 € dont 4,37% TTC d'honoraires

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile une élégante demeure bourgeoise du XIXème siècle située à la sortie d’un petit bourg (axe Mortagne-au-Perche – Alençon). Cette bâtisse en pierre de 312 m² qui bénéficie d’une belle note contemporaine a été restaurée avec soins par son actuelle propriétaire et imaginée comme un cocon nordique aux volumes lumineux et sereinement optimisés.

Le rez-de-chaussée présente une grande entrée avec son magnifique escalier monumental, véritable pièce maîtresse qui structure l’ensemble. Vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux avec une vaste cuisine/salle-à-manger aménagée et équipée, un salon chaleureux et un bureau. Côté nuit, une première chambre de plain-pied avec une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
L’ensemble se prolonge sur le jardin paysagé exposé sud/ouest.

Vous emprunterez le majestueux escalier d’époque pour rejoindre l’espace nuit du premier étage. Il présente un palier distribuant trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle-de-bains, des toilettes indépendantes et une salle d’eau avec toilettes.
Le second étage abrite un loft organisé autour d’une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte de 55 m², de deux chambres et d’une salle d’eau avec toilettes.

Détachée et en équerre de la demeure principale, une immense longère du XVIIIème siècle à restaurer de trente mètres de long propose sur deux niveaux un fabuleux potentiel de développement supplémentaire de 367 m² avec en sus, à l’arrière, un garage de 57 m². L’ensemble est dans un bon état général.

Terrain clos de 1974 m², exposition sud/ouest,
Tout à l’égout,
Chauffage au fuel,
Wi-fi accessible dans toute la maison.
Demeure parfaitement adaptée et équipée pour de la location – Activité e cours avec de très bons rendements (chambres d’hôtes et Gîte).

Paris est à 2 H 15 par la N12, tout comme le Mont-Saint-Michel. Mortagne-au-Perche est à 15 minutes, Alençon à 10 minutes. A mi-chemin du parc naturel régional Normandie-Maine et de celui du Perche avec ses nombreuses forêts domaniales, la demeure est également toute proche de la voie verte (Véloscénie) et des Alpes Mancelles qui fourmillent d’activités pour les amoureux de la nature et du sport en plein air.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Détails du bien

Type de propriété :
Surface de la propriété : 312 m2
Surface du terrain : 1 974 m2
Salles de bains 4
Référence : 298
Prix hors honoraires : 345 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,35%
Chambres : 6

91

Détails supplémentaires
Dépendances
Garage
Romain Le Roy

 

Romain Le Roy

Téléphone : 02 33 25 44 44
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