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Demeure contemporaine – Centre ville d’Alençon – Quartier Saint François – Ref. 168

504 000 € dont honoraires 5% TTC
ajouter aux Favoris7 Pièces4 Chambres  

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile « Le Patio » une belle maison contemporaine de 225 m², située dans un quartier calme et prisé d’Alençon, à proximité immédiate du centre-ville et de tous ses commerces. Avec ses lumineux et grands volumes de vie, ses quatre chambres et ses dépendances, cette maison familiale est un bien recherché sur le secteur.

Organisé autour d’un agréable patio, le rez-de-chaussée propose une configuration rare qui se prête aisément à une vie confortable de plain-pied avec une entrée, une immense cuisine dinatoire aménagée et équipée (cuisine haut-de-gamme Reva sur-mesure avec de nombreux rangements), une belle pièce de vie lumineuse de 65 m², ouverte sur un patio intime (présence d’un insert bois double foyer), trois chambres dont deux équipées de leur salle d’eau avec toilettes, un dressing, une buanderie (chambre ou bureau supplémentaire possible) et des toilettes indépendantes.

A l’étage, une chambre avec sa salle-de-bains et ses toilettes.

Terrain de 717 m².
Un garage double en bois parfaitement isolé, avec grenier dessus et très facilement aménageable en studio indépendant (présence des arrivées d’eau). Un préau, une cave et une grande serre pour le potager viennent compléter cet ensemble de charme.

Facile à vivre, cette maison aux lignes architecturales contemporaines et à l’abris des regards, vous offre de belles prestations et un cadre de vie idéal pour profiter facilement d’Alençon et de toutes ses commodités.
Commerces à pied (300 mètres de l’hyper-centre)
Indépendance des enfants pour l’école
5 minutes de la gare.
Paris à 2 h 30, Le Mans à 50 minutes (Gare TGV), les plages normandes à 1 h 20 et Le Mont-Saint-Michel, à 2 heures.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette maison de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Détails du bien

Chambres : 4
Salles de bains 3
Surface de la propriété : 225 m2
Surface du terrain : 717 m2
Type de propriété :
Référence : 168

108

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5%
Prix hors honoraires : 480 000€
Consommation énergétique : C
Consommation annuelle d'énergie : 98
Gaz à effet de serre : A
Emission de gaz à effet de serre : 3
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Téléphone : 02 33 25 44 44
Email : agence@demeuresduperche.fr

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