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Château au coeur du parc naturel du Perche – 2h de Paris – Ref. 303

4 200 000 € dont 5% d'honoraires TTC

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile à la vente un magnifique château situé au coeur du parc naturel du Perche, à seulement deux heures de Paris, sur un site vallonné, envoûtant et mystérieux.

L’édifice initial dont il ne reste que la tour dans le vieux château, remonte au XVème siècle. L’ensemble connaitra par la suite moult remaniements du 16ème siècle à nos jours. Les actuels propriétaires, passionnés par l’histoire des lieux, ont su prouver avec la restauration soignée de ce haut lieu du Perche, que la sauvegarde du patrimoine peut ressusciter la mémoire et tisser un lien intemporel entre les générations.

Bénéficiant d’un environnement calme et sans nuisances, ce domaine profite pleinement de vues spectaculaires sur une jolie vallée parcourue par une rivière enchantée. Sur 23 hectares, il offre un parc remarquable aux influences italiennes et romaines de trois hectares et une forêt aux arbres séculaires avec ses allées cavalières sur une vingtaine d’hectares.

Le château principal, d’une surface d’environ 1000 m², fut entièrement rebâti au début du XVIIème siècle pour connaître plusieurs évolutions jusqu’en 1910.

Le rez-de-jardin offre une immense cuisine dinatoire, équipée et aménagée avec son salon, une arrière-cuisine, un atelier de peinture, différentes pièces de service, de belles caves à vins, une salle d’eau, des toilettes, une lingerie/buanderie et une chaufferie.

Le rez-de-chaussée haut propose une belle entrée qui fait office de musée, magnifiée par son escalier en pierre, un grand salon lumineux, une salle-à-manger, une petite cuisine dotée d’un monte-charge en relation avec l’immense cuisine du rez-de-jardin, un vestiaire avec toilettes, une double bibliothèque et un appartement indépendant avec sa chambre, son bureau, sa kitchenette et sa salle d’eau avec toilettes.

Le premier étage dont l’accès se fait par trois escaliers différents, offre un beau salon, huit chambres, quatre salles de bains et trois salles d’eau, toutes dotées de toilettes.

Sous les combles, au deuxième niveau, deux nouvelles chambres, une kitchenette, une salle de bains et deux toilettes. Grands greniers aménagés.

Indépendant et situé dans l’alignement est de la demeure principale, le « vieux château » datant des XVIème et XVIIème siècles, flanqué de sa tour du XVème siècle.
Sur environ 170 m², l’ensemble propose au rez-de-chaussée, une entrée avec son magnifique escalier à balustres en pierre, une grande pièce de vie, une salle d’eau avec toilettes et à l’étage, une chambre avec sa mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire et une salle d’eau avec toilettes. Cave au sous-sol.

Les communs :

Indépendante et positionnée en L du reste de la propriété, une grande bâtisse, dite « le bâtiment des officiers » d’environ 300 m², propose sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, un appartement de gardien totalement indépendant, avec une pièce de vie, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d’eau et des toilettes. A la suite, une immense écurie puis une nouvelle chambre et un dégagement avec départ de l’escalier menant à l’étage, composé d’une nouvelle chambre, d’un grand volume de grenier aménagé en dortoir et autres greniers aménageables pour de nouvelles chambres.

La propriété dispose d’une piscine chauffée (10mx5m), avec terrasse autour de 250 m², d’un sauna, d’un terrain de tennis, d’un petit étang d’environ 2000 m² avec sa maison de pêcheur, d’un bief conservé et d’un petit cours d’eau qui prend sa source dans le village voisin.

Garages fermés, grange, bûcher, chenils pour les chiens avec aire d’évolution, poulailler, clapiers, cour, fumière, trois puits, potager et verger, viennent compléter ce domaine d’exception.

Paris à 2 heures. Gare de Nogent-le-Rotrou à 15 minutes (Paris Montparnasse en 1 H 35), premier village avec commerces et école à 4 minutes, Bellême, son golf et sa forêt domaniale à 10 minutes, Mortagne-au-Perche à 20 minutes, Deauville et Honfleur sont à 2 heures.

DPE : En cours

Si vous souhaitez plus d’informations pour cette propriété d’exception, nous vous invitons à nous contacter au 02.33.25.25.44

Détails du bien

Statut :
Type de propriété :
Surface de la propriété : 1 470 m2
Surface du terrain : 232 612 m2
Salles de bains 16
Référence : 303
Prix hors honoraires : 4 000 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC
Chambres : 15

2685

Détails supplémentaires
Dépendances
Etangs
Maison d'invités
Piscine
Puits
Sauna
Tennis
Romain Le Roy

 

Romain Le Roy

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