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Charmante maison restaurée, à vendre – Proche Argentan – Ref. 245

388 500 € dont honoraires 5% TTC

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile une charmante maison restaurée des années 1900 idéalement située en hameau et à quelques minutes de la ville d’Argentan.
Cette maison familiale de 170 m² (190 m² au sol) a fait l’objet d’une rénovation de qualité qui a permis d’optimiser ses volumes et de les moderniser.

La maison présente de plain-pied une belle entrée équipée d’un poêle à granulés pour chauffer une belle hauteur sous plafond (6 mètres), un salon/salle-à-manger de 41 m² (cheminée insert Godin), une cuisine aménagée et équipée d’un piano Falcon, des toilettes avec lave-mains et une vaste chambre modulable (possibilité d’y aménager une salle d’eau) avec sa cheminée monumentale.
Empruntez l’escalier pour rejoindre le premier étage qui offre une grande chambre, une salle-de-bains avec toilettes et une suite avec sa salle d’eau.

Dépendances (3 x 16 m² avec grenier dessus ainsi qu’une petite ruine de 8 x 3 m), jardin et larges terrasses viennent compléter cet ensemble au confort indéniable.

– LES ESSENTIELS :
Surface habitable de 170 m² – PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
Huisseries bois double et simple vitrage – Chauffage au fuel
Assainissement individuel par fosse toutes eaux
Taxe foncière : 964 €
Jardin exposé sud. Terrain cadastré de 2 962 m²
Dépendance aménageable . Internet : Fibre

Paris est à 2 h 30 (Accès N12 ou A28 ou A88). Gare SNCF à 5 minutes (Ligne Paris Montparnasse – Granville, temps de trajet, 1 heure 50) – Argentan et tous ses commerces et écoles sont à 7 km, la charmante ville d’Ecouché à 4 minutes (écoles et commerces), la mer et la côte de Nacre à 1 heure.

Si vous souhaitez plus d’informations pour cette demeure de charme, nous vous invitons à nous contacter au 02.33.25.25.44

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Détails du bien

Statut :
Type de propriété :
Surface de la propriété : 170 m2
Surface du terrain : 2 962 m2
Salles de bains 3
Référence : 245
Prix hors honoraires : 370 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5%
Chambres : 3

860

Consommation énergétique : C
Consommation annuelle d'énergie : 127
Gaz à effet de serre : E
Emission de gaz à effet de serre : 38
Détails supplémentaires
Dépendances
Romain Le Roy

 

Romain Le Roy

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