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Authon-du-Perche – 1 H 45 de Paris – Demeure percheronne avec dépendance à vendre- Ref. 263

262 500 € dont honoraires 5% TTC

Jolie demeure percheronne à vendre

En campagne avec vue imprenable sur les collines du Perche-Goüet, Demeure du Perche et de Normandie vous présente cette jolie demeure percheronne avec dépendance, pleine de charme et accessible par un petit chemin confidentiel.

De plain-pied, la maison principale propose une entrée, une grande pièce de vie de 61 m² avec sa cheminée (polyflame) en pierre, sa cuisine ouverte et de belles hauteurs sous plafond, une première chambre, avec à la suite deux pièces à restaurer et remodeler en salle d’eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec toilettes, une buanderie avec toilettes et une seconde chambre avec mezzanines organisées en chambres supplémentaires. En sus, un agréable petit patio ouvert sur le jardin.
A la suite, un grand préau pouvant servir de garages couverts. Immense grenier aménageable (100 m² au sol). Sous la maison, une cave.

Une dépendance de 100m2 pour cette jolie demeure du Perche

En équerre et à l’arrière de la maison d’habitation, une jolie dépendance de 100 m² en pierre avec une pièce à usage d’atelier (cheminée), grenier dessus et une ancienne écurie avec plafond cathédrale.

Grand jardin de 2 800 m² offrant de magnifiques vues dominantes sur une campagne vallonnée.

La toiture a été entièrement restaurée, les huisseries changées et le système de chauffage remplacé avec une pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Travaux à prévoir pour la réhabilitation et la réorganisation de l’espace nuit. Avec son grenier aménageable et sa grande dépendance, cette demeure offre de multiples possibilités de développement.

Commerces et école primaire à trois minutes.

Paris est à 1 h 45 par l’A11 et A10, la gare de Nogent-le-Rotrou à 15 minutes (Ligne Paris Montparnasse – Le Mans), Chartres à 58 km. Golf 18 trous à 10 minutes.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette demeure de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

 

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Détails du bien

Type de propriété :
Surface de la propriété : 160 m2
Surface du terrain : 2 901 m2
Salles de bains 1
Référence : 263
Prix hors honoraires : 250000
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5%
Chambres : 3

746

Consommation énergétique : D
Consommation annuelle d'énergie : 157
Gaz à effet de serre : A
Emission de gaz à effet de serre : 5
Détails supplémentaires
Dépendances
Romain Le Roy

 

Romain Le Roy

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