Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile à la vente cet ancien moulin du XVIIIème siècle traversé par la Vézone, situé à mi-chemin de Mortagne-au-Perche et d’Alençon. Posé au milieu d’une plaine tapissée de bocages verdoyants où paissent tranquillement chevaux et bovins, l’ensemble est organisé comme un véritable petit hameau avec ses trois bâtisses indépendantes, son parc arboré et fleuri d’ 1,43 hectares et d’une discrète piscine.
La première maison propose au rez-de-chaussée une belle entrée avec départ d’un escalier, d’ un salon, d’une cuisine indépendante (second escalier) et d’une salle d’eau avec toilettes.
A l’étage, d’un côté, une grande pièce aménagée en chambre/bureau, et de l’autre une pièce à aménagée (en chambre) et un espace possible pour une salle d’eau.
Surface mesurée (dont comble) : 136,79 m²
La seconde maison présente au rez-de-chaussée un grand atelier et à l’étage, une entrée distribuant deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Combles dessus.
Surface mesurée : 87,18 m²
Organisée en trois parties distinctes, la troisième maison dispose de :
1 – Au rez-de-chaussée, un grand salon (d’hiver) de 45 m² et à l’étage, une suite avec sa salle d’eau et toilettes, un local technique. Une cave sous l’ensemble (36.26 m²).
2 – Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, une salle d’eau avec toilettes.
Au premier étage, un palier, des toilettes indépendantes, deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
Au deuxième étage, une pièce.
3 – Au rez-de-chaussée, une chaufferie, une laverie. A l’étage, un palier, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, un salon et des toilettes indépendantes. Dessus, des combles.
Surface mesurée (dont combles et autres surfaces) : 299,14 m²
La propriété propose une piscine (8x4m) avec sa terrasse et son pool house.
Un magnifique potentiel s’offre à vous pour tous vos projets personnels et/ou professionnels (gîte, chambres d’hôtes, organisation de séminaires), au coeur d’un environnement d’exception au calme et sans nuisances.
Les essentiels :
Surfaces mesurées (dont combles et divers) : 532,81 m²
Surface terrain : 01 ha 43 a 40 ca (14 340 m²)
Nombre de pièces : 17
Nombre de chambres : 9
Chauffage : Bois + électrique
Assainissement : Fosses septiques
Taxe foncière : 3 200 €
Travaux à prévoir
Petit village avec premiers commerces et école à moins d’un kilomètre. Sées, son marché hebdomadaire, ses écoles, ses nombreux commerces et services sont accessibles en 10 minutes, la gare de Surdon, à 15 minutes. Alençon, préfecture de l’Orne est à 18 km et Mortagne-au-Perche, accessible en 20 minutes. Paris (Porte de Saint Cloud) est à 2 h 20 et la côte normande à 1 h 10.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Demeures du Perche et de Normandie, au 02.33.25.25.44
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
13955
DPN
Téléphone : 02 33 25 44 44
Email : agence@demeuresduperche.fr
