Hôtel particulier avec jardin au cœur d Alençon – Normandie – Ref.324

Demeures du Perche et de Normandie vous présente un élégant hôtel particulier situé au cœur d’un quartier calme et très recherché du centre-ville d’Alençon.
Cette grande demeure familiale par excellence, vous offrira le confort de la proximité immédiate des nombreux commerces et des services indispensables à votre quotidien, des écoles et d’un marché bihebdomadaire.

Elevé sur 3 niveaux, l’hôtel particulier propose une surface d’environ 250 m² habitable, un grand jardin paysagé clos de murs d’environ 1 200 m², des garages et nombreuses dépendances.

Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec son escalier, un salon/bibliothèque avec sa cheminée, une généreuse salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et des toilettes.
Belles hauteurs sous plafond, lumière traversante, parquets en chêne, cheminées en marbre, autant d’éléments qui confèrent à ce lieu un charme et un confort indéniable.

Vous emprunterez le majestueux escalier pour rejoindre l’espace nuit du premier étage qui propose un palier, trois grandes chambres lumineuses, une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes et un dressing.

Au second étage, un palier, deux nouvelles chambres, une salle d’eau et un immense grenier aménagé, parfait pour un dortoir, une salle de jeu ou encore un espace cinéma.

Sous l’entière demeure, des caves avec chaufferie et autres pièces.

Les dépendances : trois grands garages, dont deux directement accessibles par la rue, une ancienne écurie avec grenier dessus et un grand bûcher.

Chauffage : gaz de ville
Taxe foncière : 3 024 €
Huisseries : Bois double vitrage
Très bon état général, une demeure à occuper sans attendre.

Commerces et écoles à pied (indépendance et sécurité pour les enfants). Gare d’Alençon à 6 minutes. Paris à 2 h 30, Le Mans à 50 minutes (Gare TGV), Sées est à 25 minutes et Mortagne-au-Perche, à 30 minutes. Les plages normandes à 1 h 20 et Le Mont-Saint-Michel, à 2 heures.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cet hôtel particulier de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3770€ et 5170€. Pour la date de référence 01/01/2021.