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Ancienne ferme à restaurer dans un environnement d’exception – Gouffern-en-Auge. Ref. 166

198 220 € dont honoraires 6% TTC
ajouter aux Favoris14 Pièces2 Chambres  

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile une ancienne ferme de caractère à restaurer et située aux confins du pays d’Auge.
Un véritable décor de carte postale pour cet ensemble de charme qui contemple depuis la moitié du XIXème siècle le pays du cheval et des haras.

La « Petite maison », à rafraîchir, propose sur 63 m², un espace de plain-pied, composé d’une pièce de vie avec sa cheminée prolongée d’un immense four à pains, une petite cuisine, deux chambres, une salle-de-bains et des toilettes. Grenier dessus.
Chauffage au gaz, fosse septique.

En situation dominante, la demeure principale de 180 m², dite « Le petit manoir », propose au rez-de-chaussée trois pièces à aménager et un dégagement avec son escalier menant à l’étage.
L’étage offre une grande pièce de 52 m² avec hauteur cathédrale et une autre pièce qui était une chambre, grenier dessus. Un ensemble à restaurer.

Une troisième maison indépendante, entièrement à réhabiliter vient compléter l’ensemble. Elle propose de plain-pied, deux pièces et à l’étage trois anciennes chambres et un espace dédié à un cabinet de toilettes.
A la suite, une ancienne laiterie, une grange et en équerre une ancienne étable et une cave de 58 m².

En sus, un bâtiment de 34 m² qui était une étable et une stabulation de 225 m².

Terrain vallonné de 13 592 m², avec sa rivière en bordure. Un puits.
Les espaces sont à se réapproprier pour en faire un lieu unique adapté à vos projets personnels et/ou professionnels.
Un emplacement rare et sans nuisances.
Travaux (dont gros oeuvre) à prévoir pour restaurer et repenser l’ensemble.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Détails du bien

Type de propriété :
Surface de la propriété : 300 m2
Surface du terrain : 13 592 m2
Salles de bains 1
Référence : 166
Prix hors honoraires : 187 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6
Chambres : 2

1791

Détails supplémentaires
Dépendances
Maison d'invités
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